コンクリートなどのひび割れ、クラックについてまとめてみました《街建miniコラム》

建物の外壁や内装、基礎などに発生した亀裂やひび割れのことをクラックと言います。
家の外壁や駐車場などのコンクリート床を良く見てみると、ひび割れが起こっている場合があります。
原因としては経年劣化、材料の乾燥による収縮、外壁材を施工する際に何らかの問題(施工不良)があった場合や地震などの外的要因と色々と考えられます。

クラックはその大きさ(幅)や深さによって建物の耐久性低下や雨漏りの原因になってしまうことがあるので、適切に処理することが重要です。

[ヘアクラック]

一般的なヘアクラックは幅0.3mm以下、深さ3〜4mmまでの比較的軽度なひび割れを言います。
髪の毛ほどの細いクラックで、モルタル外壁に限らず窯業系サイディングや打ち放しコンクリートにもみられます。
外壁表面だけが微細にひび割れている状態であれば、柱などの構造材やコンクリート内部の鉄筋の錆にも今すぐは影響しないため緊急性という点で見れば慌てる必要のないクラックです。

[乾燥クラック]

外壁材が乾燥していく際の収縮によって発生するクラックです。
外壁塗装の場合、下地がモルタルであればモルタルが乾燥する際に縮み、表面の塗装がモルタルの収縮(やせ)に耐えられず乾燥クラックが発生することがあります。
モルタルやコンクリートは水を使用した湿式工法で施工されているため、クラックが多くみられ易い外壁材です。

[縁切れクラック]

塗装やモルタル塗付作業の中断や塗り直しなどによって新旧の塗り継ぎ面に生じるクラックです。

[構造クラック]

構造に影響を及ぼす可能性の高い、補修が必要となるクラックです。（貫通クラックとも呼ばれています）
幅0.3mmを超える大きさのクラックは、外壁内部から外壁材そのものが割れている構造クラックである可能性が高く、ヘアクラックと比較して緊急性の高い状態です。
建物自体の強度の低下や雨水の浸入による外壁の劣化、腐食といった被害を招かないためにも専門業者に点検・メンテナンスを依頼しましょう。

[ヘアクラックの原因]

塗膜に発生しているものであればまずは経年による塗膜の劣化が考えられます。
日光や紫外線の影響を受けて劣化した塗膜が素地の膨張収縮に耐えられなくなることで塗膜に亀裂が発生します。
モルタルやコンクリートに発生したヘアクラックの多くは乾燥クラックが原因です。

[乾燥クラックの原因]

原因はモルタルやコンクリートの宿命ともいえる特性で、モルタルが乾燥する過程で水分が蒸発することなどで収縮が起こり、クラックを生じさせます。
モルタルやコンクリートは水を使用した湿式工法で施工されているため、クラックが多くみられる外壁材です。
乾燥が落ち着くと、地震などの外的要因を除きそれ以上は広がりません。

[縁切れクラックの原因]

時間が経過した後、再度塗装や塗付けを行った場合の継ぎ目に発生するクラックです。
通常の場合、モルタル外壁やコンクリート外壁では、この縁切りクラックを予防しようと一度に一面を仕上げようと作業に取り掛かりますが、それでも急な雷雨や強風などによっては、作業を中断せざるを得ない状況も発生します。
先に施工が行われた部分と、後から施工が行われた部分の境目を『縁』と呼びます。

[構造クラックの原因]

構造クラックの多くは外壁内部からクラックが起こってしまっている状態です。
原因としては微細なクラックだったものが構造クラックへと進行した、また地震や不同沈下といった外的要因などによるものです。
建物の構造的欠陥とも関係があり、筋交い等の不足などで建物が受ける想定以上の揺れ・歪みといった力が外壁材に働き、構造クラックを発生させることになるのです。
早急な点検・補修が必要な状態だと言えます。

クラックの大きさを測定するには、『クラックスケール』という定木を使用します。
ホームセンターなどで手軽に入手できますよ。
まずはクラックの大きさを把握することで、対応を決めましょう。

クラックにはその大きさによって対応が異なります。
ここでは比較的に自分で補修できる0.3mm以下のヘアクラックについてご紹介します。
0.3mmより大きく深いクラックであれば、専門業者に見てもらうことがオススメです。

[ヘアクラック]

幅0.3mm以下のヘアクラックは、ほとんどの場合直ちに問題はありません。
見た目が気になる場合か、広がるのが心配な場合に補修するのがよいでしょう。
ですが、時間が経つに連れて広がる場合や鉄筋コンクリート(RC)造の場合は、クラックが雨などの通り道となり、浸水して中の鉄筋が錆びるなど建物の耐久性に直結するクラックの可能性がありますので注意してください。

外壁が塗装であればクラック部分に樹脂を注入する、または塗り替えを行うことで補修するのが一般的です。
外壁がモルタルやコンクリートの場合は、スプレーセメントでの吹付や、チョーク状のセメントを刷り込むことで容易に補修が可能です。

[乾燥クラック、縁切れクラック、構造クラック]

もしクラックが0.3mmよりも大きい場合には注意が必要となります。
専門的な工具が必要となる場合もあり、補修方法も幅や大きさ、業者によって異なります。
まずは専門業者に見てもらうことをオススメします。

結論から申し上げますと、クラックの状態を見ないことにはわからないのです。
ただ、基本的に補修の有無を決めるのはクラックの大きさや深さです。
まずはクラックの状態を確認し、補修が必要なのかどうかを見極めましょう。

建物のクラック（ひび割れ）と聞くと「危ない！」と感じるかもしれませんが、全てのクラックが早急に補修をしなければいけないわけではありません。
しかし、クラックはやがて年月とともに大きくなり建物の構造に影響を与えることもあるため、気になるクラックがあれば早めに信頼できる専門業者へ見てもらうことが大事です。